致全市房东的一封信

广大房东朋友：

近期，冒充租客骗取房东信任，诱导至虚假投资理财平台实施诈骗案件高发，损失金额巨大。此类诈骗手法有以下“五个环节”

一、物色目标

诈骗分子通过线下收集张贴的出租房信息（商铺、厂房、私房），或在58同城、安居客、链家、贝壳、自如、闲鱼等租房APP，以及本地贴吧论坛寻找出租房屋信息。

二、主动联络

诈骗分子通过拨打房东张贴的出租房广告或网上预留的（虚拟）电话，以租房为由，先将房东引导至微信、微博、QQ、易信等社交软件进一步私聊。

三、建立信任

诈骗分子大多伪装成金融从业者、企业高管、外地务工精英等优质成功人士形象，以异地出差、工作未交接、暂时没空看房为借口，推脱线下看房。此类诈骗最大特点：全程仅通过文字、语音、视频线上聊天，反复编造工作忙、人在外地、隔离、出差、事务繁忙等各类理由，刻意回避、拒绝一切线下见面、当面签约看房。同时主动出示虚假工作证、身份证，发起视频聊天，甚至提前支付租房定金博取初步信任。日常频繁嘘寒问暖、闲聊家常、赠送虚拟礼品，持续拉近关系，部分骗子还会刻意暧昧聊天、发展网恋关系，彻底瓦解房东防备心理，为后续诱导投资铺路。

四、诱导投资

诈骗分子取得房东信任后，以人在公司、在境外等不方便操作为由，请求房东代其登录“投资平台”帮忙操作交易，营造巨额盈利假象，透露有“内部消息、平台漏洞”可低买高卖，引诱房东主动入局。

五、伺机收割

诈骗平台前期会制造稳赚不赔的假象，小额投入均可正常盈利、顺利提现，逐步诱导房东加大投入、重仓投资。待房东投入大额资金后，骗子立刻切换收割套路：刻意指导房东操作失误，或以账号异常、违规操作、系统检测风险为由，谎称账户被冻结、资金无法提现。随后编造解冻保证金、缴纳验证金、冲刷流水、补缴税款等各种理由，威逼利诱房东持续线上转账、线下取款、购买贵金属充值解冻。房东一旦再次转账，骗子会继续叠加新的解冻借口，层层套路持续榨干资金，直至房东无力转账，最后直接拉黑失联、关闭虚假平台，完成最终诈骗收割。谨记：借租房套近乎，扮大款诱投资，都是诈骗！

抚州市公安局刑事侦查支队

2026年5月23日